Якщо ви плануєте будь-які угоди, пов’язані з нерухомістю, будь то купівля-продаж, дарування, іпотечне кредитування і т.д., — це один з найважливіших елементів для більшості оформлення угод, пов’язаних з нерухомістю, а при оформленні в нотаріуса — оцінка вартості нерухомості обов’язковий документ. З лютого 2014 вітчизняні нотаріуси не мають права підписувати відповідні документи, поки не знайдуть в реєстрах ФДМ звіт про проведену експертизу.
Експертна оцінка нерухомості – процедура визначення ціни власності, майнових і немайнових прав, нематеріальних активів та бізнесу. Оцінка об’єктів нерухомості є найбільш поширеним видом оцінки. Вона включає в себе визначення ціни об’єкта (юридичних прав на нього) для подальшої операції між продавцем і покупцем.
Причини проведення експертної оцінки нерухомості
- здійснення операцій купівлі-продажу;
- внесення об’єктів нерухомості до складу статутного капіталу підприємств;
- оцінка нерухомості при даруванні;
- визначення завданих збитків;
- оформлення договору застави для отримання кредиту;
- для укладення договорів страхування;
- для цілей бухгалтерського обліку;
- ринкова оцінка нерухомості або інші її форми (ліквідаційна, відновна) з метою
- прийняття управлінських рішень.
